Frédérique Lodola
Chasseur Immobilier à Avignon et alentours

Je vous accompagne dans votre projet d’achat de résidence principale ou secondaire à Avignon et ses alentours, et aussi dans vos projets d’investissement.


Décrivez votre projet immobilier

Quel est votre projet immobilier ?

En fonction de votre projet d'achat immobilier à Avignon ou ses environs, je saurai répondre à vos attentes.

Acheter pour habiter

Je suis là pour comprendre vos besoins spécifiques en tant qu'acheteur résidentiel à Avignon et ses alentours, en recherchant des propriétés qui correspondent à votre style de vie et à vos besoins familiaux. Mon objectif est de trouver un bien immobilier où vous vous sentirez chez vous, en mettant l'accent sur vos préférences personnelles et votre confort.

Investissement immobilier

Je peux vous aider en identifiant des propriétés qui offrent un bon potentiel locatif et un rendement solide, tout en tenant compte des facteurs clés pour attirer des locataires et maximiser votre investissement immobilier. Mon objectif est de vous guider vers des biens immobiliers qui correspondent à vos objectifs financiers et à vos stratégies d'investissement locatif.

Qui suis-je ?

À la recherche de la maison ou de l'appartement de vos rêves ? Faites équipe avec moi, Frédérique Lodola, chasseur immobilier indépendant cumulant plus de cinq ans d'expérience dans la région d'Avignon. En tant que membre actif de l'équipe Mon Chasseur Immo, je me consacre entièrement à vous guider tout au long de votre parcours immobilier.

L'acquisition d'un bien immobilier est une aventure passionnante, et je suis là pour mettre à profit mon savoir-faire. De la quête du logement idéal aux visites et aux démarches administratives, je suis votre allié dédié. Mon objectif premier est de vous assister dans la concrétisation de votre projet en m'ajustant constamment à vos besoins, rendant cette expérience aussi plaisante et fluide que possible.

Si vous recherchez le partenaire idéal pour dénicher le nid douillet qui correspond parfaitement à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter. Je suis impatiente de contribuer à la réalisation réussie de votre projet immobilier.

Services proposés

Être au service exclusif des acquéreurs par le biais d’un accompagnement personnalisé de A à Z sur toutes les étapes de la transaction

Etude du projet et définition des critères
Sélection et qualification des biens correspondant au projet
Organisation de visites ciblées
Optimisation de la négociation en fonction de la réalité du marché
Suivi et coordination de la transaction jusqu’à la signature de l’acte authentique

Questions fréquentes

La recherche efficace d’un appartement ou d’une maison requiert organisation, temps et implication personnelle. En confiant cette mission à un chasseur immobilier, on bénéficie d’un gain de temps, d’économies potentielles et d’une tranquillité d’esprit accrue. Le chasseur immobilier devient un allié essentiel en prenant en charge l’intégralité du processus d’achat immobilier pour son client.

En préparation du projet, le chasseur immobilier évalue la faisabilité et confirme le financement avec l’acheteur, établissant des liens avec un courtier si nécessaire. En collaboration avec le client, il élabore un cahier des charges précis, recherche, évalue et sélectionne les biens immobiliers susceptibles d’intéresser l’acheteur. Avant de proposer des visites, le chasseur immobilier qualifie les annonces en vérifiant des éléments non mentionnés, visite les biens avec le client, recueille et vérifie les diagnostics, les procès-verbaux d’assemblée générale, etc., et rédige les comptes-rendus de visite.

Parallèlement à l’évolution de la mission, le chasseur immobilier facilite les communications entre son client acheteur et les intervenants nécessaires, assurant ainsi la fluidité globale du projet (courtier, notaire, entrepreneurs de travaux, architecte d’intérieur, etc.).

Les honoraires du chasseur immobilier sont calculés sur la base du prix d’achat TTC, frais d’agence inclus, du bien immobilier.

Ils sont calculés sur la base d’un pourcentage du prix d’achat, oscillant entre 2,5% et 3% uniquement, et ne sont exigibles qu’en cas de réussite. Aucun frais de dossier n’est demandé.

Pour plus de détails, n’hésitez pas à consulter la page tarifs.

La mission du chasseur immobilier débute avec la signature d’un mandat de recherche exclusif entre lui et son client. Tout au long du projet d’achat, le chasseur immobilier accompagne le client acheteur de A à Z, en effectuant les étapes suivantes :

  • Élaboration d'un cahier des charges précis en tenant compte des critères spécifiques du cle la recherchent.
  • Mise en relation avec nos partenaires métier tels que le courtier, le notaire, l'entreprise de travaux, l'architecte d'intérieur, etc.
  • Recherche exhaustive de biens immobiliers sur l'ensemble du marché ainsi que dans son réseau personnel et professionnel.
  • Sélection minutieuse des biens immobiliers conformément aux attentes du client.
  • Visites, avec ou sans la présence du client, afin de qualifier le bien suivi d'un compte-rendu détaillé.
  • Étude et contrôle des diagnostics, des PV d'assemblées générales, etc.
  • Négociation du prix d'achat du bien choisi par le client.
  • Accompagnement pour la rédaction de l'offre d'achat du bien.
  • Assistance lors de la signature du compromis de vente.
  • Accompagnement tout au long de la signature de l'acte authentique et de la remise des clés.

Le chasseur immobilier simplifie votre recherche en pré-sélectionnant des biens conformes à vos critères. Il planifie les visites, négocie les prix, réalise les vérifications nécessaires, et vous guide jusqu’à la conclusion de l’achat.

Une agence immobilière travaille surtout pour le vendeur, chargée par un mandat de vente, donc son rôle est de représenter les intérêts du vendeur. De plus, elle a un nombre limité de biens qu’elle propose à la vente. En revanche, le chasseur immobilier est mandaté par l’acheteur et doit défendre uniquement les intérêts de son client. Contrairement à une agence, il n’a pas d’intérêt particulier pour vendre un bien plutôt qu’un autre. Ainsi, le chasseur immobilier explore toutes les opportunités du marché au-delà des annonces publiées, en utilisant son réseau et en collaborant avec divers acteurs immobiliers.

Explorez toutes les questions que posent mes clients et clientes, et découvrez tout sur l'achat immobilier à Avignon et alentours accompagné d'un chasseur immobilier !

Faire appel à un chasseur immobilier présente une série d’avantages. Voici comment se déroule une mission de recherche :

  • de trouver un appartement ou une maison en seulement quelques semaines contre plusieurs mois s’ils ne sont pas accompagnés
  • d’accéder à des biens “off market” dont les offres n’ont pas encore été publiées sur des plateformes de vente immobilière
  • de ne visiter que l’essentiel
  • d’obtenir une aide pour la négociation du prix d’achat
  • de profiter de conseils d’experts pendant toute la durée de la recherche
  • de bénéficier de tarifs modérés et uniquement payables si un achat est conclu avant le terme du mandat.

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